Ferienhaus Nerja

Allgemeine Vertragsbedingungen

mit nf. Vertrags-Konditionen erklären sich beide Parteien durch die gegenseitige Buchungsbestätigung einverstanden.

I. Mit der beiderseitigen Reservierungsbestätigung - schriftl. und/oder fernmündlich - kommt ein Buchungsvertrag erst mit Eingang der vom Gast rückbestätigten Buchung (in Verbindung mit der geleisteten Anzahlung/Überlassung gültiger Kreditkartendaten und der damit verbundenen Einwilligung zur Abbuchung) zu Stande.
Geschäftsbedingungen des Kunden finden nur Anwendung, wenn dies vorher ausdrücklich
gegenseitig schriftlich vereinbart und vom Vermieter bestätigt wurde.

II. Vertragspartner ist Frau Stefani-Julia Leuze (Privatvermieter/Rechnungssteller) und der Rechnungsempfänger (Gast/Besteller).
Hat ein Dritter (Besteller) für den Gast bestellt, haftet er gegenüber dem Vermieter zusammen mit dem Gast als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus dem Vermietungsvertrag.

III. Der Aufenthalt zu den vereinbarten An-&Abreisezeiten ist zeitlich begrenzt.
Die angemietete Unterkunft steht nur der angemeldeten Personenanzahl zur Verfügung. Eine
Mehrbelegung (auch vorübergehend und kurzfristig unerwartet) muss dem Vermieter unverzüglich angezeigt werden. Jegliche Untervermietung oder Überbelegung ist untersagt und kann bei Nichtbeachtung zur vorzeitigen fristlosen Vertragskündigung führen. Ein rückwirkender Schadensersatz / Nachberechnung ist obligatorisch.

IV. Buchungsmodalitäten:
Dieser Vertrag ist nach Erhalt Ihrer Buchungsbestätigung für beide Vertragsparteien bindend.
1. Folgende Berechnungsbeträge fallen mit Buchung an:
a) Eine Anzahlung von 500,-€ ist mit der Buchungsbestätigung stets sofort mit 1. Rechnung fällig. Bis 60 Tage vor Anreise 70% des Gesamtbetrages mit 2. Rechnung. Innerhalb 30 Tagen vor Anreise den Restbetrag entsprechend 3. Rechnungseingang.
b) Sie können jederzeit den Vertrag mittels schriftl. Erklärung kündigen, sollten dabei folg. Kündigungsfristen beachten.
Es gelten daher folg. Berechnungsbeträge zu Lasten des Gastes/Buchenden bei Kündigung:
Stornierungen für Buchungen bis zu 90 Tage vor Anreise sind gratis.
Danach und bis 60 Tage vor Anreise wird die geleistete Anzahlung als Ausfallentschädigung einbehalten, danach und bis 30 Tage vor Anreise sind 70% des Gesamtbetrages zu leisten. Bei Nichtanreise oder Stornierung innerhalb 30 Tagen werden 90% vom Gesamtpreis als Storno-/Ausfallkosten berechnet. Es steht dem Buchenden frei entsprechend Ersatzgäste für denselben Zeitraum anzubieten.
Eine Stornierung ist nur mittels schriftlichem Eingang / auch als e-mail jedoch immer mit Rückbestätigung durch den Vermieter gültig.
Sämtliche Nebenkosten durch Nichtinanspruchnahme der Unterkunft wurden im o.g. Prozentsatz bereits in Abzug gebracht bzw. ein Bearbeitungs-/und Mehraufwand bereits mit einberechnet. Wir empfehlen Ihnen daher, eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen.
2. Reiseverhinderung oder vorzeitiger Abbruch des Aufenthaltes wegen persönlicher
Umstände, kurzfristiger Krankheit oder höherer Gewalt befreit den Gast/Auftraggeber nicht von seiner Zahlungspflicht.
3. Der Gast/Buchende ist verpflichtet, die für die Ferienhausüberlassung und die von ihm in Anspruch genommenen weiteren Leistungen geltenden bzw. vereinbarten Preise zu zahlen. Dies gilt auch für vom Gast veranlasste Leistungen und Auslagen an Dritte.
4. Die Preise können vom Vermieter ferner geändert/angepasst werden, wenn der Gast nachträglich Änderungen der Anzahl der gebuchten Personen, der Leistung oder der
Aufenthaltsdauer vornimmt und der Vermieter dem zustimmt.
5. Rechnungen ohne Fälligkeitsdatum sind binnen 5 Tage ab Zugang der Rechnung
ohne Abzug zahlbar.
Der Vermieter ist berechtigt, aufgelaufene Forderungen jederzeit fällig zu stellen und unverzügliche Zahlung zu verlangen.
6. Mahngebühren werden wie folgt berechnet: eine Zahlungserinnerung ist kostenfrei, die 1.
Mahnung wird mit 20€, eine 2.Mahnung mit 30€ berechnet, danach erfolgt Inkassoauftrag bzw. ein gerichtlicher Mahnbescheid. Bei Zahlungsverzug ist der Vermieter berechtigt, die jeweils geltenden gesetzlichen Verzugszinsen bzw. bei Rechtsgeschäften, an denen ein Verbraucher beteiligt ist, 5% über dem Basiszinssatz zu verlangen.
Dem Vermieter bleibt der Nachweis und die Geltendmachung eines höheren Schadens vorbehalten.

V. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen, soweit nicht auf Seiten des Vermieters Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Für liegengebliebene persönliche Gegenstände/Wertsachen während Ihres Aufenthalts innerhalb der Räumlichkeiten oder im Garten-/Terrassenbereich übernimmt das Vermieter keine Haftung.
1. Die Buchung garantiert keinen Anspruch auf die regelmäßige Funktion von Heizung,
Warmwasser, Elektrizität (z.B. bei unvorhersehbaren kurzfristig notwendigen Reparaturen, allg. Stromausfall teilw. in dieser Urlaubsregion üblich, höherer Gewalt oder Versagen der Versorgungs-betriebe etc.)
2. Der Gast ist verantwortlich für Schäden durch Wasser oder an Heizung, Elektrizität, Aircondition Anlagen die durch unsachgemäßes Handhaben hervorgerufen wurden. Sämtliche dadurch anfallenden Reparaturen werden durch Fachbetriebe ausgeführt und gehen zu Lasten des Gastes.
Folgende E-Geräte werden dem Gast zur Benutzung zur Verfügung gestellt:
Spülmaschine, Microwelle, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrier Kombination, Haartrockner.
Hinweis: Eine Waschmaschine und TV sind nicht vorhanden. Via Internet und VPN können TV Programme empfangen werden. Wifi / LAN vorhanden.
3. Muss das Haus den Buchungsvertrag aus Gründen höherer Gewalt stornieren, löst dies keine
Schadensersatzansprüche des Gastes/Auftraggebers aus.
Der Vermieter behält sich vor, dem Gast eine andere Unterkunft anzubieten, wenn die zunächst gebuchte unerwartet nicht zur Verfügung steht. Derartige Veränderungen werden dem Gast vorab sofern möglich angezeigt. Eine Buchung für eine andere Unterkunft des Gastes übernimmt der Vermieter und daraus entstehende Mehrkosten für einen evtl. höheren ÜN-Preis trägt der Vermieter. Eine Preisminderung durch einen evtl. günstigeren Mietpreis kann gastseits daher nicht geltend gemacht werden.

VI. Schlüssel und Übergabe / An- und Abreisezeiten:
a) Die gebuchten Räumlichkeiten stehen dem Gast am Anreisetag ab 16.00 Uhr zur Verfügung und sind am Abreisetag bis 11.00 Uhr zu übergeben. Der Schlüsselübergabe erfolgt bei Anreise zu vereinbarter Uhrzeit mit unserer Vertrauensperson (englischsprachig) im Haus. Die Räumlichkeiten werden ausführlich gezeigt und die Reinigung sowie der tadellose Zustand überprüft. Bei Abreise den Schlüssel innerhalb des Hauses links neben der Eingangstüre an den Schlüsselhalter hängen und die Eingangstüre sicher von aussen zuziehen.
b) Der Gast hat die Möglichkeit, gegen Aufpreis von 60,-€ einen Late Check Out bis
max 15.00 Uhr vorzunehmen, sofern am Abreisetag keine Anreisewechsel oder eine spätere Anreise vorliegt. Ein vom Gast gewünschtes Late Check Out ist spätestens beim Buchungsabschluss mitzuteilen und muss in der Buchung mit vereinbart werden, damit nachreisende Gäste und damit die Endreinigung personaltechnisch umgeplant werden können. Ansonsten übernehmen wir keine Gewähr für die Möglichkeit einer solch späteren Übergabe des Gastzimmers als 11.00 Uhr.
Bei späterer Räumung des gebuchten Ferienhauses als in a) oder b) vereinbart kann der Vermieter für die vertragsüberschreitende Nutzung bis 16.00 Uhr einen vollen Tagespreis zusätzlich in Rechnung stellen. Vertragliche Ansprüche des Gastes werden hierdurch nicht begründet. Ihm steht es frei nachzuweisen, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich niedriger Anspruch auf Nutzungsentgelt entstanden ist.
c) Gäste haben die Möglichkeit vor Ort unsere Ansprechperson (englisch) zu kontaktieren. Bei Anreise via whatsapp oder telefonisch über die mitgeteilte Mobilnummer. Diese Kontaktperson übergibt das Haus in ordentlichem und gereinigtem Zustand, bezogenen Betten und Handtücher entsprechend der Gastanzahl. Sollten Sie eine Beanstandung haben so ist dies bei Übergabe sofort mitzuteilen. Spätere Anforderungen der Kontaktperson werden mit 20,-€ Wegegeld direkt vom Gast an die Kontaktperson entschädigt.

VII. Nichtraucherhaus / Schmutzzulage:
Die Räumlichkeiten sind pfleglich zu behandeln. Die Unterkunft wurde nach vorheriger
Inaugenscheinnahme dem Gast mängelfrei übergeben.
Sämtliche Schäden, auch nach der Übernahme vorgefunden, sind sofort und unmittelbar dem Vermieter mitzuteilen. Wir versuchen umgehend zu helfen! Erfolgt aber eine Mängelanzeige erst im Nachgang, z. B. bei Abreise oder später, so sind auch wir nicht mehr in der Lage, Abhilfe zu schaffen, unsere Haftung ist dann ausgeschlossen.
Bei erheblich herbeigeführten Verunreinigungen der Unterkunft außerhalb jeglicher üblichen
Norm oder Vandalismus kann vom Vermieter eine Reparatur- bzw. Schmutzzulage in Rechnung gestellt werden. Sachbeschädigungen oder Entwendungen am Eigentum des Vermieters sind vom Gast bzw. Besteller (Rechnungsempfänger) zu ersetzen oder werden berechnet. Das Verteilen von farbintensiven Blütenblättern oder die Verwendung von Kerzen (Brandgefahr/Verunreinigung durch Wachs) ist nicht gestattet, sowie starke Verunreinigungen durch Sonnenschutzöle/lotionen oder Haarfärbemittel sollte vermieden werden.
Generell ist Rauchen im gesamten Haus nicht erlaubt! In Bezug auf nachfolg. Gäste bitten wir hier Rücksicht zu nehmen. Nichtbeachtung kann zu fristloser Kündigung des Vertragsverhältnisses führen. Haustiere sind nicht erlaubt. Eine Nachberechnung des Logispreises von mind. 60% des Tagespreises ist obligatorisch. Bei starker Verschmutzung kann der Vermieter zudem die erhöhte Schmutzzulage auch nach Abreise in Rechnung stellen.
Bei auftretenden Schäden am Eigentum des Vermieters oder Dritter wird Schadensersatz gefordert. Eine erhöhte Reinigungszulage von mind. 150€ bis hin zu einer Stilllegungszulage von mind. 3 Tagessätzen zu Lüftungs-/erhöhten Reinigungszwecken für verrauchte/verschmutzte Räumlichkeiten ist für den Verursachenden oder dessen Buchenden/Auftraggeber verpflichtend. Brandflecken werden berechnet. Diese können auch als Nachberechnung nach Abreise noch in Rechnung gestellt werden. Da wir auch im Rahmen unseres Allergiker geeigneten Hauses werben, bitten wir Raucher und Gäste mit Haustieren hier unbedingt um besondere Beachtung.
Wir haben uns große Mühe gegeben unseren Gästen ein schönes, wohnliches und sauberes Ferienhaus mit hochwertiger Bettwäsche zur Verfügung zu stellen und bitten Sie dies auch im Hinblick auf nachkommende Gäste zu respektieren.
Danke für Ihr Verständnis.

VIII. Zusätzlich buchbare Extras:
- Kinder bis einschließlich 5 Jahre im Bett der Eltern sind gratis. Danach werden Kinder bettenmäßig wie als Erwachsener betrachtet und bei der Personenanzahl bis zu 4 Personen mitgerechnet. Für Babys/Kleinkinder u. 3 Jahre stehen nach rechtzeitiger Anmeldung bereits bei Buchung ein Kinder Reisebett und Hochstuhl gratis zur Verfügung.
- W-Lan/WIFI ist beinhaltet.
- Alle unsere Preisangaben verstehen sich exklusive Kommissionen / Provisionen.
- Kleine Zwischenreinigung (1Pers. bis zu 3 Std oder 2Pers.1,5 Std) mit zusätzlichem Badetuchwechsel (kein Bettwäschewechsel beinhaltet) zzgl. 75 €
- Große Zwischenreinigung inkl. kompletten Handtuch-/Bettwäschewechsel über 3 Std. zzgl. 125€. Großes Geschirraufkommen wird bei allen Reinigungen nicht gespült, ein Geschirrspüler steht dem Gast zur Verfügung.

IX. Bezahlform:
Die Rechnung kann i.d.R. per Banküberweisung oder nach Vereinbarung mittels Kreditkarte beglichen werden.
Unsere Preise verstehen sich pro Übernachtung für bis zu 4 Personen. Mindestmietdauer 1 Woche/7 Tage. Die Preise beinhalten die gesetzliche Mehrwertsteuer. Schecks können wir nicht akzeptieren.
Mit dem Erscheinen einer neuen Preisliste (ab Datum der neuen Liste) verlieren die
vorangegangenen Preise ihre Gültigkeit. Dies gilt auch bei Erhöhung der Mehrwertsteuer - die
steuerlich erhöhte Preisdifferenz müssen wir leider auch bei bereits bestehenden Reservierungen berücksichtigen. Bei aussereuropäischen Überweisungen stellen wir Ihnen die üblichen Bankbearbeitungsgebühren zzgl. in Rechnung.

X. Kaution:
Bei allen Aufenthalten ist eine Kaution von 500€ einmalig im Voraus
zu leisten und wird nach mängelfreier Übergabe der Unterkunft wieder ausbezahlt.

XI. Haftungsausschluss:
1. Inhalt:
Der Vermieter Stefani Julia Leuze übernimmt keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen und Materialien, es sei denn, die Fehler wurden vorsätzlich oder grob fahrlässig aufgenommen. Dies bezieht sich auf jegliche materiellen und immateriellen Schäden, die durch die Nutzung der auf ihrer Webseite bereitgestellten Informationen und Materialien verursacht wurden. Alle
Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
2. Copyright:
Das Layout der Webseite, der benutzten Diagramme, Bilder und Logos sowie die Sammlung
einzelner Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung oder Nutzung von
Objekten, wie z.B. Diagrammen, Bildern oder Texten, in anderen elektronischen oder gedruckten Veröffentlichungen, ist ohne vorherige Zustimmung des Vermieters nicht erlaubt.
3. Rechtswirksamkeit:
Dieser Haftungsausschluss ist Teil der Internetveröffentlichung, von der aus auf diese Seite
verwiesen wurde. Sofern Teile dieses Textes oder einzelne Formulierungen der geltenden
Rechtslage nicht entsprechen, bleiben die übrigen Teile dieser Erklärung davon unberührt

24. März 2023